6 Appartements THPE – Chantier ouvert – Livraison prévue 2ème semestre 2025
6 Appartements THPE – Chantier ouvert – Livraison prévue 2ème semestre 2025
Idéalement située dans un quartier résidentiel de Thônex, la Résidence Austra propose six logements THPE sur une parcelle de plus de 1’300 m2 en zone 5 (villas). L’objectif du projet est d’intégrer harmonieusement l’immeuble dans le tissu de ce quartier afin de garantir une qualité de vie saine et agréable aux futurs acquéreurs
Le bâtiment est implanté de telle sorte à conserver l’alignement avec le bâtiment de la parcelle voisine afin de garantir un maximum de végétation et de pleine terre.
Le bâtiment est caractérisé par deux volumes avec un noyau de distribution central, qui s’élève sur 3 niveaux : Rez + 1er étage + attique.
Un espace de stationnement en sous-sol avec un accès par ascenseur à voiture est prévu afin de conserver un cadre agréable ainsi que de généreux espaces extérieurs tels que des jardins privatifs et communs.
La volonté du projet vise à créer un langage architectural harmonieux avec le bâtiment voisin en adoptant une approche volumétrique similaire. Deux blocs fusionnent autour d’un noyau central, renforcés par une corniche, pour former un ensemble cohérent. Les matériaux et les teintes choisies réaffirment le lien avec la structure avoisinante.
Le noyau de distribution, compact et entièrement ouvert, offre une perméabilité visuelle favorisant un dialogue entre les deux bâtiments ainsi que la distribution des appartements sur les paliers à travers une cage d’escalier et un ascenseur desservant tous les niveaux.
Les espaces
L’espace jour, orienté Sud-Ouest, s’ouvre sur les jardins privatifs ainsi qu’un dégagement, sans aucun vis-à-vis. En prolongement des séjours, de grandes terrasses (au rez, prolongé par un jardin et en attique) et de beaux balcons (au 1er étage) complètent l’ensemble. Les espaces nuits sont composés de deux ou trois chambres à coucher de taille confortables, avec une ou deux salles de bains, selon la taille de l’appartement.
Le bâtiment offre une performance énergétique élevée, conforme aux normes Très Haute Performance Energétique (THPE), assure une efficacité maximale avec des charges énergétiques réduites ainsi qu’une économie fiscale de 20 ans sur l’impôt immobilier complémentaire.
Le respect de l’environnement est au cœur de chaque détail, le concept énergétique intègre pleinement des solutions durables telles que des panneaux solaires en toiture et une pompe à chaleur. Grâce à ces technologies avancées, les futurs résidents bénéficieront d’une efficacité énergétique remarquable, réduisant ainsi leur empreinte carbone tout en assurant un confort optimal dans leur nouvel espace de vie.
Les prix et les surfaces sont donnés à titre indicatif et sans engagement. Ces derniers sont susceptibles de modification.
Les places de parking sont en sus.
| Lot | Niveau | Nombre de pièces | Surface PPE (100%) | Surface balcon (30%)m2 | Surface terrasse (30%) | Surface jardin (5%) | Surface PPE pondérée | Parking sous-sol | Prix de vente (hors parking) | Plan |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2.01 | Rdc | 5 | 101 m2 | 34 m2 | 292 m2 | 126 m2 | 2 places | VENDU | Plan | |
| 2.02 | Rdc | 5 | 110 m2 | 34 m2 | 232 m2 | 132 m2 | 2 places | VENDU | Plan | |
| 3.01 | 1er étage | 5 | 101 m2 | 34 m2 | 111 m2 | 1 ou 2 places | VENDU | Plan | ||
| 3.02 | 1er étage | 5 | 110 m2 | 34 m2 | 120 m2 | 1 ou 2 places | VENDU | Plan | ||
| 4.01 | Attique | 3 | 74 m2 | 56 m2 | 91 m2 | 1 place | VENDU | Plan | ||
| 4.02 | Attique | 4 | 80 m2 | 60 m2 | 98 m2 | 1 place | VENDU | Plan |
Thônex
Une commune dynamique et tournée vers le développement durable, elle incarne l’équilibre parfait entre progrès urbain et préservation de l’environnement.
Le projet est implanté plus précisément à proximité du nouveau quartier de Belle Terre. Cette initiative innovante symbolise l’attachement de la commune à l’équilibre écologique et urbain, créant un cadre de vie moderne et respectueux de la nature.
Toutes les commodités sont à proximité directe telles que : commerces et centres sportifs. Le centre-ville est accessible en moins de 20 minutes en voiture, en transports publics ou à vélo.
La commune compte fièrement cinq écoles de qualité, assurant un enseignement de haut niveau pour les jeunes générations.
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étape de votre acquisition.
PRIVALIA IMMOBILIER SA
Route de Chêne 116, 1224 Chêne-Bougeries
022 308 52 01 | www.privalia-immobilier.ch
AS ARCHITECTES ASSOCIÉS SA
Rue des Maraîchers 8
1205 Genève
MAITRE NICOLAS SCHUSSELE
Rue de Candolle 2
1205 Genève
BANQUE RAIFFEISEN GENÈVE RIVE GAUCHE
Rue du Marché 11
1227 Carouge
BERNARD NICOD SA
Av. de la Gare des Eaux-Vives 2
1207 Genève
Privalia Immobilier SA
Route de Chêne 116, 1224 Chêne-Bougeries
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